Woon je in een sociale huurwoning?

De overheid bepaalt jaarlijks de regels voor de huuraanpassing. Binnen deze regels mogen woningcorporaties zelf nog keuzes maken. De huren van sociale huurwoningen mogen vanaf 1 juli 2024 maximaal 5,8% stijgen.

Niet iedereen krijgt dezelfde huuraanpassing

Niet voor alle huurders van Velison stijgt de huur met 5,8%. In de huurverhogingsbrief die je voor 1 mei krijgt, lees je met welk percentage jouw huur stijgt. De huurverhoging die je gaat betalen hangt af van de streefhuur van je woning. Hoe dichter de huidige netto huur bij de streefhuur ligt, hoe lager de huurverhoging voor een huurder is. Sommige huurders krijgen geen huurverhoging.

Hoe is mijn huurprijs opgebouwd?

Je betaalt aan Velison de bruto huur van je woning. Dit is de netto (kale) huur die je voor jouw woning betaalt plus eventuele servicekosten.

Maximale huur

Wat wij maximaal voor jouw woning mogen vragen is afhankelijk van het aantal punten dat jouw woning heeft. Bij elk puntenaantal hoort een vast bedrag. Dit wordt de maximale huurprijs genoemd en is wettelijk bepaald.

Streefhuur

De streefhuur is een percentage van de maximaal redelijke huur. De streefhuur is lager dan de maximale huurprijs die we mogen vragen voor de woning. 

  • Woon je in een eengezinswoning? Dan groeit jouw netto huur door naar 75% van de maximale huur. Dit is de streefhuur.
  • Woon je in een appartement, flat, portiek-, beneden- of een bovenwoning? Dan groeit jouw netto huur door naar 80% van de maximale huur. Dit is de streefhuur.

Hoeveel punten heeft mijn woning?

In de brief over de huurverhoging staat het aantal punten van je woning. Wil je weten welke maximale  huurprijs hierbij hoort?In dit overzicht kun je de maximale huurprijs bij het aantal punten van je woning vinden.

Huurverlaging

Woon je op 1 maart 2023 of eerder in je woning, is je netto huur hoger dan € 577,91 (in 2024) en had je de laatste 6 maanden een laag inkomen? En heb je vorig jaar geen huurverlaging gehad? Dan kom je misschien in aanmerking voor de huurverlaging voor lage inkomens. Wil je huurverlaging aanvragen? Gebruik dit formulier om de huurverlaging aan te vragen.