Ik heb de huur opgezegd, wanneer wordt mijn woning aangeboden aan een nieuwe huurder?

Algemeen

Na de voorinspectie adverteert Velison Wonen zo snel mogelijk de woning en benadert de kandidaten die hebben gereageerd op de advertentie van de woning. Het kan ook voorkomen dat we een bezichtiging plannen met meerdere kandidaten tegelijk. In dat geval neemt de verhuurmakelaar contact met je op. De verhuurmakelaar is dan ook bij de bezichtiging aanwezig.

Alles over Huur opzeggen

Gerelateerde vragen

Ik heb mijn huur opgezegd en wil graag spullen ter overname aanbieden aan de nieuwe huurder. Hoe werkt dat?
Je kunt als vertrekkende huurder bepaalde zaken voor overname aanbieden aan de volgende huurder. Bij de voorinspectie ontvang je een overnameformulier waarop je aangeeft wat de nieuwe huurder kan overnemen. Als de nieuwe huurder de woning komt bezichtigen, kun je de overname bespreken. De zaken die de nieuwe huurder niet wil overnemen, moet je voor de eindinspectie verwijderen. Zaken die technisch niet in orde zijn, mogen niet voor overname worden aangeboden. Huurders regelen de overname onderling, Velison Wonen bemiddelt niet. Overname is altijd vrijwillig, de nieuwe huurder is niet verplicht spullen over te nemen.

Als aan het eind van jouw huurperiode nog geen nieuwe huurder bekend is, zijn er twee mogelijkheden:

• je haalt al jouw zaken weg en laat de woning leeg achter
• je laat de zaken achter en je krijgt geen vergoeding.

De verhuurmakelaar beoordeelt dit en maakt hierover afspraken met jou tijdens de inspectie. Als jouw woning wordt gerenoveerd, kun je geen zaken ter overname aanbieden.
Welke stappen neemt Velison Wonen als er loden leidingen zijn gevonden in mijn huis?
1. Als er loden leidingen zijn gevonden, lossen we dat zo snel mogelijk op. Het uitgangspunt is binnen 1 maand. We leggen tijdens ons bezoek uit wanneer en hoe we dat gaan doen. De GGD adviseert geen kraanwater meer te drinken tot de leidingen zijn vervangen. Je kunt als compensatie van ons een geldbedrag krijgen om flessenwater te kopen vanaf het moment van constatering door de aannemer totdat de leidingen zijn vervangen. Voor de berekening van de compensatie gaan wij uit van een ingeschat waterverbruik van € 30 per volwassene en € 20 per kind in een maand.
2. De aannemer probeert de waterleiding zo snel mogelijk te vervangen. In veel gevallen gaat het alleen om werkzaamheden in de watermeterput. Deze zit vaak in de gang. Als het ingewikkelder is, bijvoorbeeld omdat het moeilijk bereikbaar is, dan kan het wat langer duren. De aannemer overlegt de werkzaamheden en maakt een afspraak met de huurder voor vervanging.
3. De aannemer maakt een loodvrije aansluiting tussen de waterleiding in je woning en de hoofdleiding van PWN. PWN onderhoudt de leiding tot aan de watermeter. Velison Wonen onderhoudt de waterleidingen vanaf de watermeter en in je woning.
  De manier waarop wij de nieuwe wateraansluiting koppelen aan de leidingen in je woning (naar je keuken, toilet en badkamer) kan per woning verschillen.
  Uit ervaring met het saneren van de loden leidingen weten we dat we in veel woningen onder de vloer door kunnen werken, zonder dat de vloer eruit hoeft. De watertoevoer moet soms voor enkele uren afgesloten worden.
4. Na de werkzaamheden zorgen we dat wij je woning weer netjes opleveren. Wij raden aan om na de werkzaamheden je kraan een aantal minuten door te spoelen, vanwege bezinksels of slijpsel veroorzaakt door de werkzaamheden.
5. Om zeker te weten dat we alle lood uit de woning hebben weggehaald, nemen we 2 maanden na de werkzaamheden een watermonster. Dat doen we na 2 maanden, om de aangepaste leiding te laten rusten , zodat er een goede meting gedaan kan worden. De uitslag wordt met de huurder gedeeld.
Waar is het geld van de huren voor nodig?
De huren van alle huurders bij elkaar zijn de inkomsten van een woningcorporatie. Daarmee moeten ze alles betalen. Corporaties maken geen winst. Ze letten er op dat de huur betaalbaar blijft. De huur bij een woningcorporaties is meestal lager dan bij een commerciële verhuurder.

Corporaties gebruiken het geld om hun woningen te onderhouden. En om ze energiezuinig te maken. Dan wordt de energierekening voor de bewoners lager. En er moeten de komende jaren veel nieuwe woningen gebouwd worden. Ook dat kost veel geld.

De huren gaan per 1 juli iets omhoog om al deze dingen te kunnen doen. Als we dat geld niet hebben, kunnen corporaties de woningnood en de wachtlijsten niet aanpakken.

Zoeken

Sluiting kantoor tijdens feestdagen

Ik heb de huur opgezegd, wanneer wordt mijn woning aangeboden aan een nieuwe huurder?

Algemeen

Wij zijn Velison Wonen