Onderzoek loden leidingen woningbezit tot bouwjaar 1964
Foto's
Veel gevraagd over onderzoek naar loden leidingen
Waarom pakt Velison nu de loden leidingen aan?
Algemeen
Dat doen we omdat we in een woning een stuk loden leiding vonden. Dat was aanleiding om in dezelfde wijk meer woningen te controleren op loden leidingen. We vonden toen in een aantal woningen ook loden leidingen. Velison wil dat de woningen loodvrij zijn. Daarom checken we nu alle woningen tot bouwjaar 1964.
Waar zit nog lood?
Algemeen
Hoewel de corporaties de meeste loden waterleidingen uit hun oudere woningen verwijderd hebben, kunnen er hier en daar toch nog restanten zitten. Deze leidingen (meestal korte stukken) zijn vaak niet goed zichtbaar, maar liggen onder de vloer of zijn weggewerkt in bijvoorbeeld leidingschachten. Als door deze leidingen nog kraanwater stroomt, kan dat invloed hebben op de waterkwaliteit.
Wat zijn de gezondheidsrisico’s van lood in drinkwater?
Algemeen
Lood kan van invloed zijn op de kwaliteit van het drinkwater. Op de website van GGD Leefomgeving vind je meer informatie over de gezondheidsrisico’s van loden leidingen.
Heb ik loden leidingen in mijn huis?
Algemeen
In huizen van vóór 1945 is vaak lood gebruikt. Tussen 1945 en 1960 kozen bouwers steeds vaker voor andere materialen. Sinds 1960 mogen loden waterleidingen volgens de wet niet meer worden gebruikt. Velison Wonen heeft uit oudere huizen de meeste loden waterleidingen al vervangen. Dat gebeurde bijvoorbeeld bij onderhoud, renovatie of na een lekkage. Toch hebben we ontdekt dat het bij een deel van de woningen niet helemaal verwijderd of vervangen is.
Ons doel is om ervoor te zorgen dat de woningen van Velison voor het najaar 2025 loodvrij zijn.
Waarom zijn sommige loden leidingen nog niet vervangen?
Algemeen
Verreweg de meeste loden waterleidingen zijn inmiddels vervangen. Het lijkt erop dat het nu echt om de laatste stukjes gaat. Als er nog (gedeeltelijk) loden leidingen in een woning wordt gevonden, vervangen we dat.
Hoe doet Velison Wonen onderzoek naar loden leidingen?
Algemeen
We onderzoeken alle woningen tot 1964. We werken hiervoor samen met een gespecialiseerde aannemer die het onderzoek doet en de leiding vervangt als er bij de inventarisatie lood is gevonden.
De werkwijze van het onderzoek naar lood is als volgt:
1: Aannemer doet inspectie in de woning > conclusie: geen lood> uitsluiten door bemonstering.
2a.: Aannemer doet inspectie in de woning > conclusie: lood > zo snel mogelijk saneren > vervolgens uitsluiten door bemonstering.
2b.: Bemonstering te veel lood > voldoet niet aan de norm > verder onderzoek in woning > en saneren/omleggen waar nodig > vervolgens uitsluiten door bemonstering.
Wat als blijkt dat er lood aanwezig is in het kraanwater?
Algemeen
In al het drinkwater zit altijd een klein beetje lood, maar als het loodgehalte te hoog is dan wijst dat op de aanwezigheid van stukken loden leiding. Het onderzoek door de aannemer geeft aan of er nog loden leidingen in de woning aanwezig zijn en hoe hoog de concentratie lood in het kraanwater is. Zodra de uitslag van de monstername bekend is, informeren wij de huurder.
Als er lood is aangetroffen dan vervangen we de leiding(en) op korte termijn. We noemen dat ook wel saneren. Als we een leiding niet kunnen verwijderen dan moeten we deze omleggen. De loden leiding wordt dan niet meer gebruikt. Het water loopt via de nieuwe omleiding.
Wat kan je doen als er loden drinkwaterleidingen zijn aangetroffen?
Algemeen
Als door ons loden leidingen zijn aangetroffen, kun je vanaf dat moment beter flessenwater voor koken en drinken gebruiken, totdat we de loden drinkwaterleiding hebben vervangen. Op de website van GGD Leefomgeving vind je veel informatie en adviezen.
Wat doet Velison Wonen als er een loden leiding is gevonden in mijn woning?
Algemeen
Velison Wonen vervangt de loden leiding zo snel mogelijk. Het uitgangspunt is binnen een maand. We leggen tijdens ons bezoek uit wanneer en hoe we dat gaan doen. Als wij een loden leiding hebben aangetroffen in uw woning, adviseren we om vanaf dat moment geen kraanwater meer te drinken totdat de leiding is vervangen. Je kunt als compensatie van ons een geldbedrag krijgen om flessenwater te kopen vanaf het moment dat de loden leidingen door ons zijn geconstateerd totdat de leidingen zijn vervangen.
Er is lood aangetroffen in mijn drinkwater, nog onder de norm, maar ik vind het toch niet fijn. Kunnen jullie mijn leidingen vervangen?
Algemeen
De aangetroffen hoeveelheid lood in het water zit onder de maximum toegestane hoeveelheid en is geen verhoogd risico voor de gezondheid. Het is niet nodig om de leidingen te vervangen. Het antwoord is dus nee, er is geen aanleiding om de leidingen te vervangen. Tenzij er bij de visuele check een loden leiding is gevonden, dan vervangen wij deze.
Als er loden drinkwaterleidingen worden aangetroffen. Wat betekent dat voor de gezondheid?
Algemeen
Op de website van de GGD kun je meer informatie vinden over loden leidingen en gezondheidsvragen.
Mijn woning is gebouwd na 1960. Kan ik er vanuit gaan dat mijn woning geen loden leidingen heeft?
Algemeen
Ja, sinds 1960 is het verboden om loden waterleidingen te gebruiken. Als jouw woning gebouwd is na 1960 kun je er dus vanuit gaan dat jouw woning geen loden leidingen heeft. Velison Wonen neemt het zekere voor het onzekere door de woningen tot 1964 te checken.
Welke stappen neemt Velison Wonen als er loden leidingen zijn gevonden in mijn huis?
Algemeen
- Als er loden leidingen zijn gevonden, lossen we dat zo snel mogelijk op. Het uitgangspunt is binnen 1 maand. We leggen tijdens ons bezoek uit wanneer en hoe we dat gaan doen. De GGD adviseert geen kraanwater meer te drinken tot de leidingen zijn vervangen. Je kunt als compensatie van ons een geldbedrag krijgen om flessenwater te kopen vanaf het moment van constatering door de aannemer totdat de leidingen zijn vervangen. Voor de berekening van de compensatie gaan wij uit van een ingeschat waterverbruik van € 30 per volwassene en € 20 per kind in een maand.
- De aannemer probeert de waterleiding zo snel mogelijk te vervangen. In veel gevallen gaat het alleen om werkzaamheden in de watermeterput. Deze zit vaak in de gang. Als het ingewikkelder is, bijvoorbeeld omdat het moeilijk bereikbaar is, dan kan het wat langer duren. De aannemer overlegt de werkzaamheden en maakt een afspraak met de huurder voor vervanging.
- De aannemer maakt een loodvrije aansluiting tussen de waterleiding in je woning en de hoofdleiding van PWN. PWN onderhoudt de leiding tot aan de watermeter. Velison Wonen onderhoudt de waterleidingen vanaf de watermeter en in je woning.
De manier waarop wij de nieuwe wateraansluiting koppelen aan de leidingen in je woning (naar je keuken, toilet en badkamer) kan per woning verschillen.
Uit ervaring met het saneren van de loden leidingen weten we dat we in veel woningen onder de vloer door kunnen werken, zonder dat de vloer eruit hoeft. De watertoevoer moet soms voor enkele uren afgesloten worden. - Na de werkzaamheden zorgen we dat wij je woning weer netjes opleveren. Wij raden aan om na de werkzaamheden je kraan een aantal minuten door te spoelen, vanwege bezinksels of slijpsel veroorzaakt door de werkzaamheden.
- Om zeker te weten dat we alle lood uit de woning hebben weggehaald, nemen we 2 maanden na de werkzaamheden een watermonster. Dat doen we na 2 maanden, om de aangepaste leiding te laten rusten , zodat er een goede meting gedaan kan worden. De uitslag wordt met de huurder gedeeld.