'Schrijf je op tijd in voor een huurwoning!’

Misschien woon je prima naar je zin en denk je voorlopig niet aan verhuizen. Toch raadt Maaike Wittenberg van Stichting Woonservice Kennemerland aan om in te schrijven op mijnwoonservice.mijndak.nl. ‘Je weet nooit hoe het leven loopt. Bouw alvast inschrijfduur op. Geef het je kind cadeau op de achttiende verjaardag en vergeet vooral niet jaarlijks te verlengen.’

Wie een woning zoekt in Zuid-Kennemerland en IJmond kan zich voor een klein bedrag inschrijven. Dat gaat heel eenvoudig via de website met de button ‘inschrijven’. Wel heeft Maaike een paar belangrijke tips. ‘Zorg dat je alle gegevens goed invult. Voor sommige nieuwbouwprojecten is het bijvoorbeeld belangrijk om te weten waar je nu woont en bij welke verhuurder je de woning huurt. Ook adviseer ik om te kiezen voor een automatische incasso. Dan weet je zeker dat je inschrijving ieder jaar verlengd wordt. Het zou zonde zijn als je je inschrijfduur verliest, omdat je te laat opmerkt dat je niet betaald hebt.’

Haak niet te snel af

Op de website staan advertenties met de woningen die vrijkomen. Iedere dag komt er nieuw aanbod. Bij de advertentie staat precies om wat voor woning het gaat en wat de voorwaarden zijn. Woningzoekenden kunnen op drie woningen tegelijk reageren. Wanneer je reageert is meteen zichtbaar hoeveel reacties er per woning zijn en op welke plek je staat. Meestal nodigen corporaties de eerste tien mensen uit voor de bezichtiging. ‘Het komt regelmatig voor dat iemand op de tiende of zelfs een nog lagere plek de woning krijgt aangeboden’, zegt Maaike. ‘Heb je interesse in die woning, haak dan niet te snel af. Kom kijken of meld je af, dan kan de woning naar een andere kandidaat.’ Je kunt op de website zelf je woonwensen aangeven. Dan krijg je een melding wanneer er een advertentie geplaatst wordt die aan je eisen voldoet.

Naast sociale huurwoningen staan er ook woningen in de vrije sector op de website. Een vrijesectorwoning heeft een kale huur boven € 879,66 per maand (in 2024). In de advertentie staat hoeveel je moet verdienen om de woning te kunnen krijgen. Wanneer je eenmaal in een sociale huurwoning woont en meer gaat verdienen dan is dat volgens Maaike geen probleem. Je mag er gewoon blijven wonen maar de huur wordt dan mogelijk wel jaarlijks extra verhoogd.

Lange inschrijfduur

In de hele regio Zuid-Kennemerland en IJmond kregen woningzoekenden in 2023 gemiddeld na 7,1 jaar inschrijving een woning. In Velsen is de gemiddelde inschrijfduur met 5,9 jaar wat korter. Jongeren tussen 18 en 22 jaar wachten in de regio gemiddeld 4,5 jaar op een woning. Senioren vanaf 65 wachten gemiddeld 5,2 jaar. ‘Voor jongeren tot 28 jaar en ouderen van 65+ zijn er speciale regelingen’, vertelt Maaike. ‘Jongeren kunnen een jongerencontract krijgen. Dit staat dan in de advertentie aangegeven. Met behoud van hun inschrijfduur kunnen ze dan vijf jaar in de woning blijven wonen. Seniore huurders in een woning met een trap kunnen gebruikmaken van de regeling ‘Ouder worden & prettig wonen’. Ze krijgen voorrang op een gelijkvloerse woning in de hele regio. Vaak kunnen ze hun huidige huurprijs houden. De woningcorporatie kan hier meer informatie over geven.’

Papieren op orde

Maaike heeft tot slot nog een belangrijke tip voor woningzoekenden die op een woning reageren en daar op plek een tot en met vijftien staan: ‘Zorg dat je alle papieren op orde hebt! Wanneer je een woning krijgt aangeboden dan heb je één tot twee dagen om alles aan te leveren. Per situatie en woning zijn andere bewijzen nodig. Maar iedereen heeft van de gemeente een basisregistratie persoonsgegevens (BRP) nodig. Ook is er een inkomstenverklaring nodig van de Belastingdienst. Wees daarop voorbereid. Het duurt te lang als je deze gegevens pas aanvraagt wanneer je de woning krijgt aangeboden!’