Sloop Platbodem: zorgvuldig slopen met oog voor hergebruik

Op de nieuwbouwlocatie Platbodem & Spitsaak maakt Velison Wonen plek voor 66 sociale huurappartementen. Twee voormalige schoolgebouwen en een sporthal worden gesloopt om ruimte te maken voor de nieuwbouw. Maar dat gebeurt niet zomaar: materialen krijgen waar mogelijk een tweede leven. Hoe werkt dat precies? We keken mee op de slooplocatie en spraken met directeur van sloopbedrijf Bottelier BV dat hier aan de slag is.

Sinds eind januari is het sloopbedrijf volop aan het werk. Terwijl een turquoise kraan onverstoorbaar hap na hap uit het eerste gebouw neemt, spreken we directeur Fedor Bottelier.

Zijn Haarlemse  bedrijf werkt door de hele Benelux, is volledig gecertificeerd en gespecialiseerd in circulair slopen: materialen zijn geen afval, maar grondstoffen die een tweede leven kunnen krijgen.
“We komen uit een weggooimaatschappij,” vertelt Fedor. “De overheid stuurt  steeds meer op hergebruik van grondstoffen. Technisch kan er inmiddels veel meer dan vroeger. We kunnen materialen steeds beter gescheiden verzamelen en wij lopen als sloopbedrijf graag voorop in deze ontwikkelingen.”

Wat maakt jullie manier van slopen bijzonder?

“Ons bedrijf heeft ruim vijftig jaar ervaring met allerlei soorten sloopwerk. In die tijd hebben we ons proces geoptimaliseerd, zodat we projecten zorgvuldig én duurzaam kunnen uitvoeren. We halen een gebouw echt uit elkaar. Dat doen we heel precies, zodat zoveel mogelijk materialen opnieuw gebruikt kunnen worden.”

Naar welke materialen is veel vraag?

“Sanitair is populair, bepaalde types in het bijzonder. Circulair betekent dat je materiaal opnieuw gaat gebruiken. Dat is een kwestie van vraag en aanbod. Voor woningcorporaties liggen hier mooie kansen. Zij kunnen gebruikte materialen goed inzetten bij het opknappen van woningen die opnieuw verhuurd worden.”

Gebeurt dat nu al?

“Recyclen doen we al tientallen jaren. Dan bewerk je het materiaal en maak je er iets anders van. Hout verwerk je bijvoorbeeld tot houtsnippers waar je dan weer spaanplaat van maakt. Circulair hergebruik gaat een stap verder: je maakt het materiaal zó geschikt dat het opnieuw toegepast kan worden. Sanitair kan na een opknapbeurt opnieuw als sanitair gebruikt worden.

Er wordt in de branche hard gewerkt aan nieuwe technieken. Zo zijn we bezig om metselwerkgevels uit elkaar te halen, de stenen te ontdoen van specie en ze opnieuw te gebruiken. Het idee komt uit de monumentenzorg, waar al langer behoefte is aan oude bouwmaterialen. Waarom zouden we goede stenen niet opnieuw inzetten in nieuwbouw?

Ook hardhouten kozijnen kunnen na schoonmaken en op maat zagen weer dienstdoen als nieuwe kozijnen.”

De schoolgebouwen die jullie hier slopen, zijn eigenlijk noodgebouwen die  al lang staan. Is dat lastig?

“Elk gebouw is anders, en hier hebben we inderdaad te maken met materialen die verlijmd of met pur vastgezet zijn. Dat maakt het lastiger om onderdelen in hun geheel te verwijderen. Maar we kijken altijd wat wél kan.”

Inventariseren jullie vooraf wat herbruikbaar is?

“In de aanbestedingsfase krijg je meestal de kans om het gebouw te schouwen, maar die tijd is soms beperkt. Tijdens het werk proberen we daarom zoveel mogelijk materialen te ‘oogsten’, zoals wij dat noemen.

We werken samen met relaties die de materialen innemen en doorverkopen. In dit project hebben we onder andere toiletdeuren, trespawanden, binnendeuren, wasbakken, brandhaspels, groepenkasten, complete keukenblokjes en watermeters ‘geoogst’.

Steenachtige materialen gaan naar de recycling. Na bewerking worden ze gebruikt als funderingsmateriaal onder wegen. Schoon betonpuin kan dienen als grondstof voor nieuw beton.

We houden diverse deelstromen apart: beton, hout, staal en metalen, puin, dakbedekking, installaties en bouwelementen.”

Hoe beperken jullie de overlast voor omwonenden?

“Zonder overlast slopen lukt niet. We zeggen wel eens: wie een ei wil eten, moet de schil breken. We beginnen ’s ochtends om 7 uur, de machines maken geluid en er wordt materiaal verplaatst. Maar we proberen altijd  rekening te houden met de buurt. Van het gebouw dat we nu slopen, hebben we een paar muren zo lang mogelijk laten staan. Die muren zorgen ervoor dat stof en kleine materialen niet wegwaaien richting de buurt.

Velison heeft bewoners vooraf geïnformeerd over de sloop, en wij blijven graag in contact met de omgeving. Dat zorgt voor begrip.

Laatst kwam er een juf langs met haar klas. Ze wilden even kijken. Dan zet ik het werk stil en maken we samen een foto. Zo betrekken we ook de jeugd een beetje bij de bouw.”