Huurverhoging

Wel of geen huurverhoging?

Misschien heb je het al in het nieuws gehoord. Op 16 april heeft het kabinet een voorstel gedaan om huren voor sociale huurwoningen in 2025 en 2026 niet te verhogen. Dit wordt huurbevriezing genoemd. Het besluit is nog niet opgenomen in wet- en regelgeving en dus nog niet definitief. Daarom ontvang je in april gewoon een brief voor de jaarlijkse huurverhoging. Volgens de regels moeten we je voor 1 mei laten weten of jouw huur verandert. Als het besluit over de huurbevriezing  wordt vastgelegd in wet- en regelgeving, draaien wij voor de sociale huurwoningen de huurverhoging terug. Je ontvangt dan opnieuw bericht van ons. Je hoeft hierover dus niet zelf contact met ons op te nemen.

Huurverhoging 2025

Ieder jaar past Velison op 1 juli de huurprijzen aan. We volgen de regels van de overheid. Deze regels zijn er om te zorgen dat huren betaalbaar blijft, maar ook dat woningcorporaties hun werk kunnen doen. Binnen deze regels mogen woningcorporaties zelf nog keuzes maken. Hoeveel jouw huur omhoog gaat, hangt af van je huurcontract. 

Veel gevraagd over Jaarlijkse huurverhoging

Wanneer wordt de jaarlijkse huurverhoging doorgevoerd?

Algemeen

De huur wordt jaarlijks per 1 juli verhoogd.

Wanneer krijg ik bericht over de jaarlijkse huurverhoging?

Algemeen

Elk jaar voor 1 mei ontvang je de brief met daarin de huurverhoging.

Ik ben het niet eens met de jaarlijkse huurverhoging. Kan ik bezwaar maken?

Algemeen

Je kunt bezwaar maken als je denkt dat de huurverhoging niet klopt. Stuur je bezwaar uiterlijk 30 juni aan ons op. Je kunt daarvoor op deze website gebruiken.    

Op de website van de Huurcommissie lees je meer informatie over wat je kunt doen als je het niet eens bent met de jaarlijkse huurverhoging.

Belangrijke mededeling over de voorjaarsnota en bevriezen van de huren

Woensdag 16 april werd bekend dat er een huurbevriezing voor sociale huurwoningen in 2025 en 2026 in het akkoord over de voorjaarsnota staat. Dit besluit is nog niet opgenomen in wet- en regelgeving en dus nog niet definitief.

Omdat wij de huidige wetgeving volgen, krijgen al onze huurders wel voor 1 mei de brief over de huurverhoging. Als het akkoord over de huurbevriezing vastgelegd wordt in wet- en regelgeving, draaien wij voor de sociale huurwoningen de huurverhoging terug. Zodra we hier meer over weten, informeren wij onze huurders.

Wij vragen je daarom als je een sociale huurwoning huurt om nog geen bezwaar te maken tegen de door ons voorgestelde huurverhoging.

Hoe wordt de hoogte van de jaarlijkse huurverhoging bepaald?

Algemeen

Hiervoor gelden de richtlijnen die de overheid jaarlijks bepaalt. je kunt bijvoorbeeld de site van de Rijksoverheid gebruiken voor de juiste informatie.https://www.rijksoverheid.nl

Mijn huur is door de huurverhoging boven de huurtoeslaggrens gestegen. Heb ik nog recht op huurtoeslag?

Algemeen

Wanneer je al huurtoeslag ontvangt, houd je het recht op huurtoeslag.

Moet ik na de jaarlijkse huurverhoging zelf mijn huurtoeslag wijzigen bij de Belastingdienst?

Algemeen

Wij geven de huurverhoging door aan de Belastingdienst. De Belastingdienst past je huurtoeslag aan. Wel raden wij je aan om te controleren of dit goed is verwerkt bij de Belastingdienst.

Moet ik na de jaarlijkse huurverhoging zelf de hoogte van mijn huurbetaling aanpassen?

Algemeen

Wel als je zelf de huur overmaakt. Als je de huur betaalt via een betaallink of een automatische incasso, passen wij het bedrag aan.

Mijn puntentelling klopt niet. Wat nu?

Algemeen

Als je denkt dat de puntentelling niet klopt, kun je dit doen:

  1. Doe de huurprijscheck van de Huurcommissie.
  2. Stuur ons de uitslag van de huurprijscheck via het het contactformulier. Vermeld ook je naam, adres en telefoonnummer.
  3. Wij kijken of de punten kloppen. Als het nodig is passen wij het puntenoverzicht van je woning aan.

Volgens het kabinet wordt de huur dit jaar niet verhoogd. Waarom krijg ik nu toch een brief over de huurverhoging?

Algemeen

Wij zijn verplicht je voor 1 mei te informeren over de huurverhoging. De huurbevriezing is nu nog een voorstel, geen wet. Tot de regels veranderen, moeten we ons houden aan de wet die nu geldt. Daarom heb je nu een brief ontvangen.  

Gaat mijn huur nu wel of niet omhoog?

Algemeen

Dat weten we nog niet. Als de wet niet verandert, dan gaat jouw huur per 1 juli omhoog. Als de wet wél verandert, dan gaat de huurverhoging voor sociale huurwoningen niet door. Je ontvangt dan opnieuw bericht van ons. Je hoeft hierover dus niet zelf contact met ons op te nemen.

Waarom is Velison Wonen bezorgd over het voorstel van het kabinet om de om de jaarlijkse huurverhoging voor sociale huurwoningen te bevriezen in 2025 en 2026?

Algemeen

Het bevriezen van de huren heeft negatieve gevolgen voor woningcorporaties en daarmee ook voor huurders. Het bevriezen van de huren lijkt misschien positief voor huurders op de korte termijn, maar uiteindelijk is het ook in het nadeel van (toekomstige) huurders. Op de langere termijn betekent het dat corporaties minder kunnen investeren in nieuwbouw en verduurzaming van bestaande woningen. Woningcorporaties, ook Velison, hebben de inkomsten uit de huur hard nodig om financieel gezond te blijven. Het voorstel om de huren te bevriezen, is slecht voor de volkshuisvesting.